Finanzierung: Haus und Wohnung
Was ist eine Hypothek und welches Modell passt zu mir? Fest oder SARON?
Was ist eine Hypothek in der Schweiz?
Eine Hypothek (Grundpfandrecht) ist ein dingliches Recht an einer Immobilie (Haus, Wohnung, Grundstück), das als Sicherheit für ein Darlehen dient. Der Eigentümer bleibt im Besitz und darf die Immobilie weiter nutzen, aber sie bleibt bis zur vollständigen Rückzahlung der Schuld belastet.
Die wichtigsten Formen sind:
Schuldbrief – ein übertragbares Wertpapier, das eine durch eine Immobilie gesicherte Forderung belegt.
Grundpfandverschreibung – eine nicht übertragbare Grundpfandsicherung, häufig bei langfristigen Krediten verwendet.
Wie funktioniert eine Hypothek in der Schweiz?
Kreditvergabe: Die Bank gewährt ein Darlehen, das durch eine Immobilie gesichert ist.
Eintragung im Grundbuch: Die Hypothek wird im Grundbuch eingetragen und ist damit rechtlich wirksam.
Nutzung der Immobilie: Der Eigentümer kann weiterhin im Objekt wohnen oder es vermieten.
Rückzahlung des Kredits: Mit jeder Tilgung verringert sich die Hypothek; nach vollständiger Rückzahlung kann sie gelöscht werden.
Zahlungsausfall: Die Bank kann das Pfandrecht verwerten und die Immobilie verkaufen.
In der Schweiz ist die Hypothek mehr als nur eine Kreditsicherheit – sie ist ein vielseitiges Finanzinstrument, das Stabilität, aber auch langfristige Verantwortung bedeutet.
Bevor Sie eine Hypothek aufnehmen, prüfen Sie die Konditionen sorgfältig, lassen Sie sich fachkundig beraten und stellen Sie sicher, dass die Finanzierung zu Ihren Lebenszielen und Ihrem Budget passt.
Wichtige Hinweise:
In der Schweiz ist der Schuldbrief ein handelbares Finanzinstrument.
Hypothekarkredite können befristet oder unbefristet sein, mit fixem oder variablem Zinssatz.
Es wird empfohlen, sich vor Abschluss einer Hypothek rechtlich und finanziell beraten zu lassen.
Eine kluge Entscheidung heute schenkt Ihnen Ruhe und Stabilität für morgen.
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